최근 입주한 아파트 단지 중에 현관을 개조하는 사례가 많습니다. 하지만 이는 엄연한 불법이고 소방법에 위배가 되어서 많은 과태료를 내야 할 수도 있습니다. 현관 개조에 대한 정확하게 인지하하고 과태료 폭탄을 피하셔야 합니다.
엘리베이터에서 현관이 왜 이렇게 멀어?
최근에 지어진 아파트는 엘리베이터에서 내려서 현관이 보이지 않습니다. 크게 두가지 이유가 있습니다.
1. 프라이버시
요즘은 옆집에 살아도 누가 사는지 잘 모르는 경우가 많습니다. 아무리 아파트 옆집이여서 같은 엘리베이터에서 내리는 집이 바로 두집밖에 없다고 하더라도 잘 모르는 경우가 많습니다. 그리고 서로 그것을 편하게 생각합니다. 그래서 엘리베이터에서 내려서 현관이 보이지 않아야 더 좋은 구조라고 생각합니다.
2. 소방설비
고층아파트가 많아지면서 화재사고는 치명적이 될 수밖에 없습니다. 화재시 전력의 손실도 동반되는 경우가 많기 때문에 엘리베이터는 무용지물이 되는 경우가 많습니다. 그래서 각 층마다 화재를 피하기 위한 대피공간과 시설들이 필수적으로 마련되어 있습니다. 그래서 엘리베이터에서 현관까지 길게 구성된 복도에 이러한 설비들이 마련되어 있는 경우가 많습니다.
이러한 이유로 엘리베이터에서 내리면 현관까지 꽤나 긴 복도가 있는 것입니다.
왜 현관개조가 성행할까?
최근에 전실에 대한 필요성을 많이 느낍니다. 특히 아이를 키우는 집이라면 자전거나 킥보들를 보관할 장소가 마땅치 않기도 합니다.
근래에 많이 지어지는 아파트 들은 신발장부터 전실의 공간이 상당히 발전되었으며 심지어는 현관에 팬트리를 구성해서 수납의 확장에 주안점을 두는 아파트가 많이 생기고 있습니다.
전실과 현관은 아파트 첫 인상이기 때문에 상당히 중요합니다.
그래서 현관을 2~3m 확장하면 그만큼 전실이 넓어지고 개인적인 공간도 확보가 되기 때문에 상당히 유용합니다.
공인중개사도 홍보의 도구로 사용하는 개조현관
알면서 홍보하는 공인중개사는 없을 것입니다. 하지만 확장된 현관을 보면 전실이 넓어지는 것은 사실이기 때문에 거래의 수단으로 많이 사용됩니다. 그리고 확장 비용이 3~500만원 가까이 필요하기 때문에 새로 집을 산 사람들에게 좋은 메리트가 될 수 있습니다. 하지만 그 불법에 대한 과태료는 고스란히 매수자가 부담해야 합니다.
현관 확장은 불법입니다
현관확장은 엄연한 불법입니다. 매년 2~400만원의 과태료를 내야합니다. 묵과하는 지자체도 많겠지만 누군가 신고로 인해서 과태료를 내야한다면 개선될 때 가지 매년 과태료를 내야합니다.
더욱이 아무것도 모르고 매수자는 그 과태료를 매년 감당해야합니다. 그렇기 때문에 아파트를 매수할 때는 반드시 현관확장여부를 확인하고 확장되어 있다면 원상복구를 요구해야합니다.
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