리모델링 재건축과의 차이점

제가 살고 있는 집이 리모델링 추진중입니다.

아직 구체적이지는 않고 조합구성 동의율정도 받은 것 같습니다.

재건축에 대한 규제가 커지다 보니 리모델링으로 눈을 많이 돌리는 것 같습니다.

아파트만 튼튼하다면 재건축에 준하는 수준으로 리모델링이 되는 것 같습니다.

물론 한계도 있습니다.

최근에 가장 빠른 곳은 철산에 있는 아파트 인 것같습니다.

물론 입주하기 까지는 누가 더 빠를지는 아무도 모르는 일입니다.

뉴스에서 접했다면 대부분 광고일 확률이 높기 때문입니다.

제가 가장 신기했던건 지하를 더 팔수도 있다는 것입니다.

철산에 있는 리모델링 자료를 한번 보여드리겠습니다.

광명 철산하신 아파트 리모델링

리모델링시 용적율을 다 쓰지 않았다면 신축도 가능하고

각 세대별 증축이 가능합니다.

수직 증축도 가능합니다. 아파트 층수에 따라 2~3개층을 더 쌓을 수 있습니다.

하지만 리모델링은 기존의 뼈대를 두고 다시 짓는 것이기 때문에

지하를 더 팔수 있나 싶었는데, 여러 자료를 찾아보니, 틀이 되는 뼈대를 그대로 두고

더 팔수 있는 것 같습니다. 정말 기술 좋아졌네요^^

광명 같은 경우도 지하 1층까지 지하 주차장이 있었는데 3층까지 파서 공원형 아파트를 만드는 것 같습니다.

물론 구조를 바꾸는대는 한계가 있습니다.

예를 들면 이런 식입니다.

옆에 집을 허물고 늘릴 수는 없기 때문에 앞뒤로만 늘릴 수 있는 구조가 됩니다.

특히 복도식의 경우에는 4~8세대 이상이 판상으로 붙어 있기 때문에 앞뒤로 늘리게 됩니다.

저희도 리모델링이 빨리 되어서 자산가치가 높아졌으면 좋겠습니다.

하지만 단톡방에 리모델링과 관련없는 이슈들로 갑론을박이 많습니다.

이게 얼마나 리모델링에 도움이 될지는 모르겠지만 암큰 잘 되길 기대합니다