신탁 물건 매도 치고 왔습니다. 신탁 대출이 좋지만 참 피곤합니다

어제 부동산 하나를 매도치고 왔습니다.

저에게 손해를 안겨준 부동산이지만

그나마 많은 것들을 배웠으니 수업료 냈다고 생각할 수준입니다.

간단하게 느낌점과 배운점을 정리해 드리고

매도 끝나자 마자 소감은 영상으로 올려 드리겠습니다.

아무래도 하루가 지나니까 감이 떨어지네요^^

 

1. 불법 점유자도 점유자니 무시하지 마십시오.

2. 불법 점유자가 주거침입으로 신고해서 경찰서 다녀왔습니다.(당연 혐의없음 - 영상 확인)

3. 경매는 낙찰받자마자 인도명령을 신청하세요.

사실 점유이전금지가처분신청을 먼저하는게 정석이긴 합니다. 

하지만 잘 안하는데, 이 케이스는 작정하고 점유하고 있던 차라 이번에 점유이전 금지 신청했습니다.

4. 신탁등기의 장점은 대출이 많이 나온다는 점이다

5. 신탁등기의 단점은 모든 권리행위를 할 때 신탁사의 위임장을 받아야 한다

임대를 놓을 때도 소송을 할 때도 제 명의로 하는게 아니라 위임장으로 해야합니다.

그렇지만 세금이나 이자는 모두 내가 내야합니다

6. 쉽게 돈 버는 길은 없다...ㅠㅠ

https://youtu.be/oWwZLq9GBlY